Příprava stavby

Územní plán

Ověření územního plánování v dané lokalitě stavebního pozemku

Důležité je předem znát územní plán při promýšlení a plánování rodinného domu. Územní plánování by vám mohlo udělat čáru přes rozpočet, pokud je v dané lokalitě stanoveno územním rozhodnutím podle ustanovení Stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Mimo jiné může být v plánu stanoveno, zda se vůbec může na pozemku stavět. A pokud ano, tak za jakým účelem můžete nemovitost používat. Jaký typ stavby se v dané lokalitě může stavět. Uvedu několik možných podmínek, se kterými byste se mohli setkat během hledání vhodného stavebního pozemku. A proto je také důležité před pořízením pozemku ověřit veškeré náležitosti na stavebním úřadě v dané lokalitě.

Některé podmínky územního plánu

  • Zastavitelnost pozemku
  • Vzdálenost domu od společných hranic
  • Zda dům bude přízemní nebo patrový
  • Zda dům bude mít sedlovou nebo plochou střechu
  • Jaký bude mít sedlová střecha maximální sklon
  • Jaký bude mít dům se sedlovou střechou výšku hřebene
  • Zda garáž bude součástí domu a za jakých podmínek
  • Zda garáž bude jako samostatná stavba
  • Jaký bude typ a barva střešní krytiny
  • Jaké oplocení bude oddělovat pozemky
  • Jak bude řešen vstup na pozemek
  • Jak bude řešen vjezd na pozemek
  • Jak bude řešeno napojení na inženýrské sítě
  • Jakým způsobem bude řešeno propojení s místní komunikací
  • Zda bude proveden radonový průzkum